MaPrimeRénov’ qu’est-ce que c’est ?
MaPrimeRénov’ constitue le principal dispositif pour la rénovation énergétique en France. Elle permet de couvrir une partie des dépenses lorsque vous engagez des travaux qui améliorent les performances énergétiques de votre logement (en matière de chauffage, d’isolation, de ventilation ou en cas d’audit énergétique…)
Mise en place depuis quelques années, cette aide s’adresse à tous les propriétaires, quelles que soient leurs ressources, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location, et concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements en habitat collectif.
MaPrimeRénov’ 2024 : ce qui change
Au 1 janvier 2024, MaPrimeRénov’ évolue de manière significative. En effet, le gouvernement y consacre un budget plus conséquent. De plus, les aides comprises dans le dispositif MaPrimeRénov’ sont désormais regroupées au sein de deux grands « parcours » :
- Le « Parcours accompagné » dédié aux travaux d’ampleur
- Le « Parcours décarbonation » consacré aux travaux de rénovation « par geste »
À noter : MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec d’autres aides
Voici les changements apportés par rapport au dispositif en vigueur en 2023 :
- L’aide se décline désormais en 2 types de « parcours » possibles : le Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur, et le Parcours décarbonation pour des travaux “par geste”
- Les montants des aides à l’installation de pompes à chaleur (air/eau et géothermiques) augmentent de 1.000 euros pour l’ensemble des ménages
- Les plafonds de revenus ont été revalorisés et seront désormais également revus chaque année pour tenir compte de l’inflation
- De nouveaux travaux sont pris en charge : afin d’améliorer le confort d’été lorsqu’une rénovation d’ampleur est engagée
- Il est désormais obligatoire de faire appel à un référent agréé par l’État et appelé « Mon Accompagnateur Rénov’ » si on opte pour le parcours accompagné
- Les ménages qui optent pour le « Parcours accompagné » (rénovation d’ampleur) n’ont plus qu’un seul dossier à déposer auprès de l’Anah
Comme en 2023, les montants versés au titre de MaPrimeRénov’ dépendent notamment du niveau de ressources des ménages.
- MaPrimeRénov’ Bleu correspond aux foyers aux revenus très modestes
- MaPrimeRénov’ Jaune correspond aux foyers aux revenus modestes
- MaPrimeRénov’ Violet correspond aux foyers aux revenus intermédiaires
- MaPrimeRénov’ Rose correspond aux foyers aux revenus supérieurs
LE PARCOURS ACCOMPAGNE
Le Parcours accompagné est le premier pilier de MaPrimeRénov’ 2024.
Il concerne les propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation d’ampleur et regroupe trois dispositifs déjà en vigueur :
- MaPrimeRénov’ Rénovation globale
- MaPrimeRénov’ Sérénité
- MaPrimeRénov’ Copropriétés
Quels types de travaux sont concernés ?
Les travaux financés par le parcours accompagné doivent permettre de gagner minimum 2 classes au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Il peut s’agir de travaux tels que l’installation de pompes à chaleur, des travaux d’isolation, du changement d’un système de chauffage, ou encore de travaux permettant de gagner en confort d’été (installation de protections solaires de parois vitrées et/ou de brasseurs d’air fixe).
Qui peut en bénéficier ?
Si le propriétaire occupe le logement, il doit :
- L’occuper en tant que résidence principale 8 mois par an au minimum
- Résider dans un logement datant d’au moins 15 ans en métropole
- Se faire guider tout au long des travaux par « Mon Accompagnateur Rénov’ »
- Engager des travaux qui permettent au logement de gagner au moins 2 classes énergétiques
- Engager des travaux pour une durée totale de 5 ans maximum
- Réaliser minimum 2 travaux d’isolation (celle des murs ou des fenêtres, un changement de sol, une intervention sur la toiture ou la menuiserie)
- S’engager à ne pas installer un chauffage qui utilise principalement les énergies fossiles ou à ne pas conserver de chauffage au fioul ou au charbon
- Continuer à vivre dans le logement pendant 3 ans après l’acceptation de la demande d’aide MaPrimeRénov’
- Faire réaliser un audit énergétique avant le début des travaux
- Faire réaliser les travaux par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)
Si le propriétaire loue le logement, il doit :
- Avoir des revenus qui ne dépassent pas les plafonds de l’aide
- Louer le logement en qualité de résidence principale pendant 6 ans au minimum. (La location doit débuter avant la date anniversaire du paiement du solde de l’aide, sous peine de devoir rembourser une partie du montant perçu)
- Informer le locataire que des travaux ont été effectués via MaPrimeRénov’
- En cas de réévaluation du loyer : pour le justifier auprès du locataire, le montant perçu au titre MaPrimeRénov’ doit être déduit du montant total des travaux
- Ne pas demander de cumul MaPrimeRénov’ au-delà 3 logements
- Bénéficier de l’aide pour un logement ayant été construit il y a minimum 15 ans en métropole
- Se faire guider tout au long des travaux par « Mon Accompagnateur Rénov’ »
- Engager des travaux qui permettent au logement de gagner au moins 2 classes énergétiques
- Engager des travaux pour une durée totale de 5 ans maximum
- Réaliser minimum 2 travaux d’isolation (sols, menuiserie ou toiture / murs, fenêtres)
- S’engager à ne pas installer un chauffage à énergies fossiles ou à ne pas conserver un chauffage au fioul ou au charbon
- Faire réaliser les travaux par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)
Quel montant MaPrimeRénov’ pour des travaux d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné peut vous permettre de financer :
- Jusqu’à 90 % du montant des travaux (80% + un bonus de 10% si le logement quitte le statut de passoire énergétique pour atteindre au moins la classe D)
- Jusqu’à 63.000 euros au total
Bon à savoir : le « Parcours accompagné » de MaPrimeRénov’ n’est pas versée sous conditions de ressources. En revanche, les revenus des demandeurs sont pris en compte pour fixer les montants accordés.
Vous pouvez effectuer vos travaux en 2 étapes pour les logements classés G, F et E
Si vous avez besoin de pouvoir étaler le financement des travaux, il est possible de recourir à MaprimeRénov’ en 2 étapes. Ainsi, dans un délai de 5 ans, vous pouvez ajouter d’autres travaux complémentaires à votre dossier initial.
Pour cela, assurez-vous de respecter les critères suivants :
- Pour les logements classés au départ F et G : vous devez atteindre au moins la classe C à l’issue de la seconde étape
- Pour les logements classés au départ E : vous devez atteindre au moins la classe B à l’issue de la seconde étape
LE PARCOURS DECARBONATION
Le parcours décarbonation est le second pilier de MaPrimeRénov’ 2024. Les plus hauts revenus (rose) ne peuvent pas accéder au Parcours décarbonation.
Il concerne les propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation « par geste ».
Il se concentre sur :
- Le remplacement de chaudières énergivores
- Les petits bouquets de travaux
Quels sont les travaux éligibles ?
L’aide MaPrimeRénov’ Décarbonation, a surtout été mise en place pour inciter les ménages à remplacer des anciens systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire fonctionnant aux énergies fossiles (fioul, gaz, charbon) par des systèmes décarbonés et plus durables.
Vous pourrez donc en bénéficier si vous souhaitez effectuer ces types de travaux :
-
- Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
- Installation d’une pompe à chaleur air/eau, d’une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, ou encore d’une chaudière bois
- Installation de panneaux solaires
- Pose de chauffe-eau solaires individuels ou thermodynamiques
- Installation d’un poêle ou d’une cuisinière à bûches ou à granulés, d’un foyer fermé ou d’un insert à bûches ou à granulés
- Isolation thermique des murs, combles, planchers bas…
- Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
- Audit énergétique
- …
Il peut s’agir de rénovations « monogeste » ou de petits bouquets de travaux qui peuvent être effectués en complément ou non de travaux d’isolation.
De plus, l’aide peut être accordée pour des travaux d’isolation, à condition de les combiner avec l’installation d’un système de chauffage décarboné (travaux listés ci-dessus) ou avec la pose d’un nouvel appareil d’appoint fonctionnant aux énergies décarbonées (chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, etc.).
Bon à savoir : vous ne pouvez bénéficier de cette aide qu’une seule fois par logement, à condition de réaliser au moins un geste de travaux.
À qui s’adresse le parcours décarbonation ?
Pour bénéficier du Parcours décarbonation de MaPrimeRénov’ 2024, vous devez :
- Être propriétaire du logement concerné par les travaux
- Appartenir aux catégories des ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires (voir les plafonds)
- Faire réaliser un DPE ou un audit énergétique avant les travaux
- Faire réaliser les travaux de rénovation énergétique dans un logement utilisé comme résidence principale en France métropolitaine et construit depuis plus de 15 ans à la date où vous déposez votre demande d’aide (sauf pour des travaux de remplacement d’une chaudière fioul, pour lesquels un logement de plus de 2 ans est éligible)
- Faire réaliser les travaux par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)
Quels montants MaPrimeRénov’ 2024 pour le parcours décarbonation ?
Comme en 2023, les travaux compris dans le parcours décarboné fonctionnent avec des forfaits fixes par opération et les ménages aux revenus dits « supérieurs » (couleur rose) n’y ont pas droit.
On note toutefois un changement en 2024 : les montants des aides pour l’installation d’une pompe à chaleur (aérothermique air/eau ou géothermique) augmentent de 1.000 euros.
Quelles démarches pour bénéficier de Ma Prime Rénov’ ?
Vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides financières à la rénovation énergétique, à savoir :
- MaPrimeAdapt’ (nouvelle aide 2024 pour réaliser des travaux d’adaptation au vieillissement dans son logement)
- Le chèque énergie
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
- L’éco-prêt à taux zéro (PTZ)
- Le taux de TVA réduit à 5,5 %
- Les aides pour la mise en sécurité d’un logement
- Les aides des collectivités locales
